支持租金冻结的Mamdani获胜，冲击了Flagstar银行在纽约市场的股票。

纽约地区银行Flagstar的股票周三下跌了 6%，此前Zohran Mamdani在纽约市民主党市长初选中明显获胜。Flagstar是 New York Community Bancorp的更名后的名称，该公司在 2024 年面临压力，部分原因是其房地产风险敞口。前财政部长 Steven Mnuchin 在当年 3 月牵头向该公司投资了 10 亿美元。Mamdani 现在很可能成为 11 月大选中最受欢迎的候选人，他承诺在他的竞选活动中冻结稳定单元的租金上涨。纽约市市长有权任命代表进入监管委员会，该委员会负责监督租金管制公寓。暂停租金上涨可能会损害多户住宅租赁物业的利润状况。FLG 1D mountain Flagstar Financial 在过去一天里，这种租金冻结对Flagstar账簿的确切影响尚不清楚。德意志银行分析师 Bernard von-Gizycki 估计，该银行 160 亿至 180 亿美元的多户贷款投资组合将受到纽约租金法规的约束，约占该银行贷款总额的四分之一。Morgan Stanley 分析师 Manan Gosalia 估计，如果仅考虑超过一半单元受到租金管制的建筑物，这一数字将降至 110 亿至 120 亿美元。然而，Barclays 分析师 Jared Shaw 在给客户的一份报告中表示，目前的租金法规已经使价格涨幅低于成本增长的速度，并补充说“我们不认为这一前景会改变投资理念”。Gosalia 表示，短期租金冻结对Flagstar 来说应该是“可控的”，但长期暂停可能会促使该银行提高其贷款损失准备金。以纽约市为重点的写字楼房地产股票周三也面临压力，SL Green Realty 和 Vornado Realty Trust 均下跌近 5%。Mamdani 呼吁提高公司税率，尽管作为市长，他对该政策领域几乎没有控制权。在周二的第一轮投票结束后，Mamdani 领先于前纽约州州长 Andrew Cuomo，Cuomo 承认了竞选失败。然而，初选采用了一种排序选择投票系统，这意味着 Mamdani 在之后的计票轮次中超过 50% 的选票之前，不会正式成为民主党候选人。在大选中，Mamdani 预计将面对共和党候选人 Curtis Sliwa 和一些独立候选人，包括现任市长 Eric Adams。— CNBC 的 Michael Bloom 贡献了报道。