Cathie Wood dự đoán Quy tắc thế chấp của FHFA có thể thúc đẩy Bitcoin “đáng kể”
ĐIỂM NỔI BẬT Cathie Wood tin rằng động thái của FHFA trong việc đưa Bitcoin vào thế chấp có thể củng cố vai trò của tiền điện tử trong tài chính truyền thống. Đề xuất của FHFA có thể cho phép những người nắm giữ Bitcoin sử dụng tài sản của họ cho các khoản vay mua nhà, thúc đẩy tính hợp pháp về tài chính của tiền điện tử, Cathie Wood cho biết. Cathie Wood dự đoán quy tắc thế chấp tiền điện tử của FHFA sẽ thúc đẩy việc tích hợp Bitcoin vào các hệ thống tài chính chính thống. Cathie Wood, Giám đốc điều hành của ARK Invest, đã bày tỏ sự tin tưởng rằng một chỉ thị mới từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA) có thể có tác động lớn đến Bitcoin.
Động thái này, nhằm mục đích kết hợp các khoản nắm giữ tiền điện tử như Bitcoin vào quy trình đủ điều kiện thế chấp, có thể giúp những người nắm giữ tiền điện tử tiếp cận các khoản vay mua nhà mà không cần chuyển đổi tài sản kỹ thuật số của họ thành tiền tệ truyền thống. Quy tắc được đề xuất này đã thu hút sự chú ý từ nhiều nhà lãnh đạo tài chính khác nhau, bao gồm cả Wood, người dự đoán nó có thể mang lại sự thúc đẩy đáng kể cho vai trò của Bitcoin trong hệ sinh thái tài chính.
Đề xuất của FHFA về việc đưa Bitcoin vào thế chấp
FHFA gần đây đã tuyên bố rằng họ sẽ xem xét khả năng sử dụng các khoản nắm giữ tiền điện tử như một phần để đáp ứng các yêu cầu thế chấp. Hành động này phù hợp với một sáng kiến nhằm đưa các tài sản kỹ thuật số như Bitcoin vào môi trường tài chính rộng lớn hơn. Quy tắc được đề xuất sẽ công nhận tính hợp pháp của tiền điện tử như một loại tài sản, đặc biệt là đối với những người đã tích lũy được khối tài sản đáng kể bằng tiền kỹ thuật số.
Bill Pulte tuyên bố rằng mục tiêu là nghiên cứu cách tiền điện tử có thể được sử dụng để đánh giá tình hình tài chính của người vay. "Chúng tôi sẽ nghiên cứu việc sử dụng các khoản nắm giữ tiền điện tử liên quan đến việc đủ điều kiện cho các khoản thế chấp," Pulte nói. Sự phát triển này cho thấy sự thay đổi trong các hoạt động ngân hàng truyền thống, vốn từ lâu đã loại trừ tiền kỹ thuật số khỏi các đánh giá tài chính, đặc biệt là trong tài chính nhà ở.
Theo chỉ thị mới, những người nắm giữ Bitcoin hoặc các loại tiền điện tử khác có khả năng sử dụng chúng làm tài sản trong quy trình đủ điều kiện thế chấp. Điều này sẽ cho phép các cá nhân đảm bảo các khoản vay mà không cần thanh lý các khoản nắm giữ tiền điện tử của họ.
Vai trò của Bitcoin trong hệ thống thế chấp
Giống như Cathie Wood, Michael Saylor đã lên tiếng về những lợi ích tiềm năng của việc sử dụng Bitcoin làm tài sản thế chấp cho các khoản vay mua nhà. Ông lập luận rằng Bitcoin nên được coi là vốn hợp pháp, thay vì một tài sản mang tính đầu cơ. Lập trường của Saylor phù hợp với nỗ lực rộng lớn hơn nhằm tích hợp tiền điện tử vào các hệ thống tài chính truyền thống. Theo Saylor, việc cho phép Bitcoin trong thế chấp sẽ giúp thu hẹp khoảng cách giữa tài sản kỹ thuật số và hệ thống ngân hàng truyền thống.
“Quyền sở hữu nhà không nên nằm ngoài tầm với của những người có Bitcoin,” Saylor tuyên bố. Tuyên bố này hấp dẫn những người chấp nhận sớm Bitcoin và những người du mục kỹ thuật số khác, những người đã kiếm được rất nhiều tiền khi đầu tư vào tiền điện tử nhưng lại gặp phải vấn đề khi họ tìm kiếm một khoản vay vì họ không có bằng chứng chính thức về thu nhập của mình.
Quy tắc mới sẽ là một sự thay đổi căn bản trong các hoạt động đủ điều kiện thế chấp thông thường. Nói chung, các tổ chức cho vay đánh giá khả năng trả nợ của người vay dựa trên thu nhập, lịch sử tín dụng và nghề nghiệp. Tuy nhiên, những tiêu chí như vậy không nhất thiết phù hợp với hồ sơ tài chính của những người nắm giữ tiền điện tử. Những người nắm giữ tiền điện tử có danh mục đầu tư đáng kể có thể không nhất thiết phải có dòng thu nhập, vì vậy việc có được một khoản thế chấp có thể là một thách thức. Quy tắc FHFA mới nhằm mục đích giải quyết vấn đề này bằng cách xem xét tài sản kỹ thuật số như một hình thức hỗ trợ tài chính.
Hậu quả tiềm ẩn đối với thị trường tiền điện tử và nhà ở
Việc xem xét khả năng sử dụng tiền điện tử trong các đánh giá nhà ở có thể xác định lại thị trường nhà ở và thị trường tiền điện tử. Về phía những người nắm giữ Bitcoin, đề xuất này có thể cung cấp một lựa chọn dễ dàng hơn để sở hữu một ngôi nhà.
Khái niệm về thế chấp và chứng khoán hóa trên Bitcoin có thể thiết lập một mức độ thanh khoản khác, trong đó các nhà đầu tư tiền điện tử có thể sử dụng chúng làm đòn bẩy mà không cần phải bán bằng cách đổi chúng thành tiền truyền thống.
Ngoài ra, quyết định này có thể ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường tiền điện tử, thu hút thêm sự tham gia của các tổ chức. Bằng cách ngày càng hợp nhất với các hệ thống tài chính truyền thống, tiền điện tử có thể được chấp nhận rộng rãi hơn như một loại tài sản hợp pháp. Theo các chuyên gia tài chính, điều này có thể làm tăng việc sử dụng Bitcoin và các loại tiền điện tử khác một cách phổ biến, không chỉ như một loại vốn chủ sở hữu mang tính đầu cơ mà còn là một phương tiện hữu ích để tạo ra của cải và hỗ trợ tài sản.