Chiến thắng chính của người ủng hộ đóng băng tiền thuê nhà Mamdani đã làm giảm cổ phiếu của ngân hàng Flagstar do tiếp xúc với thị trường NYC

Cổ phiếu của ngân hàng khu vực New York Flagstar đã giảm 6% vào thứ Tư sau chiến thắng rõ ràng của Zohran Mamdani trong cuộc bầu cử sơ bộ thị trưởng của Đảng Dân chủ tại Thành phố New York. Flagstar là tên được đổi thương hiệu của New York Community Bancorp, ngân hàng này đã chịu áp lực vào năm 2024 một phần do việc tiếp xúc với bất động sản. Cựu Bộ trưởng Ngân khố Steven Mnuchin đã dẫn đầu khoản đầu tư 1 tỷ đô la vào công ty vào tháng 3 năm đó. Mamdani, người hiện có khả năng cao sẽ giành chiến thắng trong cuộc tổng tuyển cử vào tháng 11, đã hứa sẽ đóng băng việc tăng tiền thuê nhà ở các căn hộ được bình ổn giá trong chiến dịch của mình. Thị trưởng Thành phố New York có quyền bổ nhiệm đại diện vào hội đồng quản lý giám sát các căn hộ được kiểm soát tiền thuê. Việc tạm dừng tăng tiền thuê nhà có thể gây tổn hại đến lợi nhuận của các bất động sản cho thuê nhiều gia đình. FLG 1D mountain Flagstar Financial trong ngày qua Tác động chính xác của việc đóng băng tiền thuê nhà đối với sổ sách của Flagstar vẫn chưa rõ ràng. Nhà phân tích Bernard von-Gizycki của Deutsche Bank ước tính rằng từ 16 tỷ đô la đến 18 tỷ đô la trong danh mục cho vay nhiều gia đình của ngân hàng sẽ chịu sự điều chỉnh về tiền thuê nhà ở New York, tương đương khoảng một phần tư tổng sổ sách cho vay của ngân hàng. Nhà phân tích Manan Gosalia của Morgan Stanley ước tính rằng con số này giảm xuống còn 11 tỷ đô la đến 12 tỷ đô la khi chỉ tính đến các tòa nhà có hơn một nửa số căn hộ được điều chỉnh tiền thuê. Tuy nhiên, nhà phân tích Jared Shaw của Barclays cho biết trong một lưu ý gửi tới khách hàng rằng các quy định hiện hành về tiền thuê nhà đã giữ mức tăng giá thấp hơn tốc độ tăng chi phí và nói thêm "chúng tôi không coi triển vọng này là điều sẽ thay đổi luận điểm đầu tư." Gosalia cho biết việc đóng băng tiền thuê nhà trong ngắn hạn sẽ "dễ quản lý" đối với Flagstar nhưng việc tạm dừng dài hạn hơn có thể thúc đẩy ngân hàng tăng dự trữ tổn thất cho vay. Cổ phiếu bất động sản tập trung vào văn phòng có tiếp xúc với Thành phố New York cũng chịu áp lực vào thứ Tư, với SL Green Realty và Vornado Realty Trust đều giảm gần 5%. Mamdani đã kêu gọi mức thuế doanh nghiệp cao hơn, mặc dù với tư cách là thị trưởng, ông sẽ có ít quyền kiểm soát đối với lĩnh vực chính sách đó. Mamdani đã dẫn trước cựu Thống đốc New York Andrew Cuomo sau khi kiểm phiếu vòng đầu tiên vào thứ Ba và Cuomo đã thừa nhận cuộc đua. Tuy nhiên, cuộc bầu cử sơ bộ sử dụng hệ thống bỏ phiếu theo thứ tự ưu tiên, điều đó có nghĩa là Mamdani sẽ không chính thức là ứng cử viên của Đảng Dân chủ cho đến khi ông vượt quá 50% số phiếu bầu trong một vòng kiểm phiếu sau đó. Trong cuộc tổng tuyển cử, Mamdani dự kiến sẽ đối mặt với ứng cử viên Đảng Cộng hòa Curtis Sliwa và một số ứng cử viên độc lập, bao gồm cả Thị trưởng đương nhiệm Eric Adams. — Michael Bloom của CNBC đã đóng góp báo cáo.